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国企、央企成“黑马”在房企融资普遍较难的情况下,拥有资金优势的国企、央企便成为了土地市场上的“黑马”。中指研究院的数据显示,今年1-7月以及7月单月,拿地金额排行榜前十的企业中,过半均为国企/央企背景。他们资金实力雄厚、融资成本低,拿地优势明显,并且普遍希望借助当下的市场环境实现弯道超车。

[3月23日晚]刘先生:现在人全散了,你们老人还没入土,丽丽我就不信没联系你,用生命换来的(钱),你们用得安心吗?史先生:我怎么样你又不是不知道,现在我也是受害者。回来之前的最后一个服务区,我不是还在和你谈后事安排吗?哪里还没有诚心来办丧事呢?

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渠道受限的另一面为,融资成本逐渐走高。克而瑞数据显示,上半年95家房企境外发债平均成本为8.34%,年初,当代置业发行债券利率甚至高达15.5%。再加上人民币汇率逐渐走低,房地产企业的财务负担进一步加重。而对企业而言,资金是否充裕及获取成本的高低是决定拿地态度的最重要因素。

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